VI. ФОРМИРОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ.
6.1. Товарищество имеет имущество общего пользования:
6.1.1.Земли общего назначения в границах Товарищества, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей членов Товарищества, ведущих садоводство (проход, проезд, проведение линий электропередач и водоснабжения, площадки для охраны, для сбора твёрдых коммунальных отходов и иных потребностей).
6.1.2. Не движимое имущество и движимые вещи, приобретённые или приобретаемые на взносы членов Товарищества являются имуществом общего пользования.
6.1.3. Все члены Товарищества имеют равные обязательства по созданию и содержанию имущества общего пользования, вне зависимости от фактического пользования инфраструктурой Товарищества, если иное не будет установлено Общим собранием членов Товарищества.
6.1.4. Фактическое пользование имуществом общего пользования является правом членов Товарищества.
6.2. Товарищество может иметь в собственности здания, сооружения, инвентарь, оборудование, транспорт, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества, предусмотренной Уставом, а также, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Товарищества.
Товарищество может иметь в собственности или на ином праве земельные участки и другое, не запрещённое законом имущество.
6.3. Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:
а) членские и целевые взносы членов Товарищества;
б) иные обязательные платежи, определённые Общим собранием членов Товарищества;
в) добровольные взносы и пожертвования от членов Товарищества и третьих лиц;
г) доходы от собственной хозяйственной деятельности, в т.ч. выручка от реализации товаров, работ и услуг;
д) доходы, получаемые от собственности Товарищества;
е) дивиденды (доходы, проценты) получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам;
ж) доходы от гражданско-правовых сделок и деятельности по ним;
з) прочих поступлений, в том числе пеней, дополнительных оплат и др.;
и) другие, не запрещенные законом поступления.
6.4. Товарищество финансируется членами Товарищества.
6.4.1 .Обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов Товарищества.
6.5. Лица, собственники земельных участков в границах территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, коммунальные услуги, за услуги и работы Товарищества по управлению этим имуществом.
6.5.1. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов Товарищества согласно решению Общего собрания Товарищества.
6.5.2. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
б.б.Членские и целевые взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» на расчётный счёт или в кассу Товарищества (с последующим внесением на расчётный счёт Товарищества) на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и Уставом Товарищества. Согласно части 1 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке».
6.6.1. При оплате взносов на расчётный счёт члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, должны в Правлении Товарищества уточнить сумму взносов за текущий год в связи с тем, что у всех собственников разные площади земельных участков, показания потребления электрической энергии за определённый период, потребления воды (если имеется частная скважина), отработка трудочасов.
6.7. Размер членских и целевых взносов членов Товарищества, а также порядок, срок уплаты взносов, их изменение и пени за несвоевременную уплату взносов устанавливаются ежегодно Общим собранием членов Товарищества на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования.
6.7.1. Размер взносов определяется в зависимости от размера земельного садового участка.
6.8. Взносы членов Товарищества:
6.8.1.Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчётов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, водоотведение, оплату телефонной связи на основании договоров, заключённых с этими организациями;
3) с осуществлением расчётов с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании договора, заключенного Товариществом;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах этой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением Общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
10) другие текущие расходы Товарищества.
6.8.2. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках
,земельных участков общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования, его ремонт, модернизацию, реконструкцию и под держание в рабочем состоянии;
5) для приобретения средств пожаротушения, противопожарного инвентаря;
6) на текущий ремонт и поддержание дорог в надлежащем состоянии, чистку дорог в зимний период;
7) ремонт линий электропередач и водоснабжения, дома Правления, компенсацию технологических потерь в электрических сетях Товарищества и электрооборудовании общего пользования;
8) иные расходы, связанные с реализацией мероприятий по жизнеобеспечению Товарищества, по решению Общего собрания членов Товарищества.
6.8.3. В исключительных случаях при возникновении чрезвычайных ситуаций, возможно установление дополнительных целевых взносов не предусмотренных сметой (выход из строя оборудования электроснабжения, водоснабжения, пожар на объектах общего пользования, изменения в законодательстве, влекущие за собой необходимость принятия чрезвычайных мер и др.).При необходимости решение об установлении таких целевых взносов обусловленных конкретными обстоятельствами с финансово- экономическим обоснованием принимаются Правлением Товарищества с последующим утверждением на Общем собрании членов Товарищества.
6.9. Ежегодные членские взносы оплачиваются в полном объёме каждым членом Товарищества в период с начала финансового года до октября месяца.
б.Ю.Уплата взносов должна производиться не позднее сроков, установленных Общим собранием членов Товарищества. В случае нарушения указанных сроков, члены Товарищества обязаны уплатить пеню за каждый день просрочки, в размере установленном решением Общего собрания Товарищества.
6.10.1. При задолженности по взносам членов Товарищества свыше одного года Правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд.
б.П.Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.
Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членами Товарищества и Правлением Товарищества в рублях. Члены Товарищества утрачивают право распоряжения имуществом, переданным в качестве взноса.
6.12. Товарищество использует переданное имущество члена Товарищества и арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности.
6.13. Товарищеетву принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию, оформленные соответствующим образом.
6.14. Взносы членов Товарищества, полученный Товариществом доход, а так же всё приобретенное до 1 января 2019г.Товариществом за свой счет имущество является собственностью Товарищества, как юридического лица, может быть использовано исключительно на реализацию уставных целей и задач, и не подлежит распределению между членами Товарищества.
Члены Товарищества не обладают обособленными правами на данное имущество Товарищества, в том числе сформированного за счёт членских взносов.
6.15. Порядок расходования денежных средств Товарищества:
6.15.1. Денежные средства должны расходоваться согласно приходно-расходной сметы, утверждённой Общим собранием членов Товарищества.
6.15.2. Расходование средств Товарищества производится по документам, подписанным Председателем, бухгалтером и скреплённым печатью Товарищества.
6.15.3.0плата строительных, монтажных и крупных ремонтных работ стоимостью более 10 МРОТ, установленных на дату платежа в регионе, производиться бухгалтером только по представлению решения Правления о производстве работ, договора подряда или трудового соглашения и утверждённого Председателем Товарищества акта приёмки выполненных работ, составленного и подписанного исполнителем работ и двумя членами Правления.
По крупным объектам строительства обязательно составляется согласованная между подрядчиком и заказчиком (Товариществом) смета стоимости материалов и работ, прилагаемых к договору подряда.
6.15.4. Председатель Товарищества, члены Правления и другие лица, получившие в кассе Товарищества по расходным ордерам деньги на оплату работ, услуг или товаров, обязаны, после подписания акта приёмки работ (услуг) или покупки товара, представить бухгалтеру отчёт о расходовании полученных денег с приложением соответствующих разрешительных и оправдательных документов, утверждённых Правлением или Председателем Товарищества.
6.15.5. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой (гранты, взносы благотворительные и др.) по решению Правления Товарищества могут быть направлены на какие-либо цели деятельности Товарищества, предусмотренные Уставом и действующим законодательством.
6.15.6. Председатель и Правление Товарищества имеют право распоряжаться денежными средствами Товарищества в пределах сметы доходов и расходов Товарищества для обеспечения деятельности Товарищества в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.
6.16. Товарищество по решению Общего собрания может создать:
- резервный фонд для ликвидации чрезвычайных ситуаций и проведения каких-либо срочных работ;
- специальный фонд для приобретения имущества общего пользования, требующего значительных материальных затрат.
Размер фондов в денежном эквиваленте, взносов и расходы на цели определяются Общим собранием членов Товарищества.
Порядок и образование резервного и специального фондов определяется внутренними регламентными документами Товарищества, утверждёнными Общим собранием членов Товарищества.
6.17. Товарищество отвечает по своим обязатеяьствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
6.18. Контроль по использованию имущества Товарищества осуществляется в порядке, установленном настоящим Уставом.
6.19.0рганизации и предприятия различных форм собственности за счёт собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководств.
6.20.Использование, учёт и порядок оплаты электроэнергии.
6.20.1. Товарищество согласно Постановлениям Правительства Российской Федерации № 442 от 4 мая 2012г, № 1351 от 10.11.2017г. является с организацией- субисполнителем, заключившей договор с энергоснабжающей организацией.
Товарищество оплачивает энергоснабжающей организации потребление электроэнергии на садовых участках членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство, без участия в Товариществе, а также потребление электроэнергии, затраченной объектами общего пользования в т.ч. при проведении работ по созданию и содержанию имущества общего пользования и оплату технологических потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащего Товариществу.
6.20.2. Размер целевых взносов, утверждённых Общим собранием Товарищества, должен заранее предусматривать экономически обоснованный размер компенсации перечисленных затрат Товарищества по электроэнергии.
6.20.3.Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны своевременно провести замену приборов учёта электрической энергии, у которых вышел срок эксплуатации (более 15 лет).
Подводящий кабель должен быть виден на всём протяжении от опоры до ввода в прибор учёта электрической энергии.
6.20.4.Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе - потребители электроэнергии обязаны два раза в год (май, сентябрь-октябрь) предоставлять в Правление Товарищества подтверждённые данные о фактическом показании индивидуальных приборов учёта электрической энергии. В случае постоянного проживания на садовом участке в зимний период или при частом посещении его, передача показаний приборов учёта в Правление и оплата за потреблённую электроэнергию должна осуществляться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным.
6.20.5. Наличие переплаты по электроэнергии не освобождает членов Товарищества - потребителей энергии от передачи в Правление показаний индивидуальных приборов учёта в установленном порядке.
6.20.6. В период с мая по октябрь оплата электроэнергии по индивидуальным приборам учёта осуществляется всеми членами Товарищества и гражданами, ведущими садоводство без участия в Товариществе - потребителями электроэнергии, согласно показаниям приборов учёта, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным.
6.20.7. В случае отсутствия на участке электричества, а также при отказе от пользования им, член Товарищества обязан представить в Правление письменное заявление, подтверждающее отсутствие электричества или отказе от подключения к сетям Товарищества.
6.20.8.Отсутствие на участке электричества не освобождает членов Товарищества от солидарного участия в оплате общих потерь по электроэнергии на содержание имущества общего пользования Товарищества, предусмотренных в сумме целевых взносов.
6.20.9. Непредвиденные работы по восстановлению повреждённых электролиний несвоевременно подрезанными деревьями и кустарниками на земельных участках членов Товарищества производятся за счёт владельцев земельных участков.
6.20.10.0перативный контроль потребления электроэнергии в Товариществе осуществляет штатный электрик или энергетик Товарищества.
При выявлении фактов грубых, либо систематических нарушений порядка потребления электроэнергии (не заменён старый электросчётчик, без электросчётчика, подключение потребителя до счётчика, подводящий кабель не целый, а с соединениями и скрутками, неудовлетворительное состояние электропроводки, нарушения схем учёта электроэнергии), а также неоплаты потреблённой энергии в установленные сроки, недопущения должностных лиц к проверке состояния электроустановок или приборов на земельных участках, производится отключение объектов виновных лиц от электросетей Товарищества до возмещения нарушителями причинённого Товариществу ущерба. Отключение производится после соблюдения законодательно установленной процедуры виновного лица.
6.20.11. Общее собрание членов Товарищества вправе ввести ограничение режима потребления электрической энергии (отключение) членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании имущества общего пользования и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства Товарищества.
6.20.12. Новое подключение к электросети Товарищества производится за счёт нарушителей по стоимости, установленным Общим собранием членов Товарищества.
6.20.13. Для учёта своевременного и правильного снятия фактических показаний расхода электроэнергии, а также в целях предотвращения ошибок при расчётах за электроэнергию, по решению Общего собрания членов Товарищества индивидуальные приборы учёта электроэнергии могут быть вынесены проводом СИП на улицу или на внешнюю часть дома, другого строения на территории собственника в специальном для такого прибора герметичном металлическом шкафе, который приобретается собственником и пломбируется специальной пломбой.