VIII. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
8.1. Член Товарищества имеет право:
8.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и орган его
контроля.
8.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя.
8.1.3. Добровольно прекратить членство в Товариществе.
8.1.4. Самостоятельно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и обязательным соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и иных установленных настоящим Уставом требований.
8.1.5.0существлять на своём земельном участке в соответствии со строительными и иными установленными ^требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилых и садовых домов, хозяйственных строений и сооружений.
8.1.6. Содержать на своём земельном участке мелких домашних животных, домашних птиц, домашних пушных животных при обязательном уведомлении Правления Товарищества, соблюдении санитарных и ветеринарных норм и правил, без нарушения прав других членов Товарищества.
8.1.7. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов.
8.1.8. Получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.
8.1.9. Возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные им в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу.
8.1.10. Получать от Правления, Председателя Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
8.1.11 .Присутствовать на заседаниях Правления Товарищества.
8.1.12.Подавать в органы Товарищества заявления, обращения, жалобы.
8.1.13.3накомиться и по письменному заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества, заверенные копии следующих документов.
- выписки из Устава Товарищества, свидетельств о государственной регистрации Товарищества;
- реестра членов Товарищества;
- бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет;
- заключений ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
- аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
- документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
- технической документации и иные, связанные с содержанием общего имущества документы;
- внутренних регламентных документов Товарищества;
- выписки из протоколов Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
- документов, подтверждающих итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования и доверенностями на голосование;
- иных, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, документами.
8.1.14. Получить в течение 30 (тридцати) дней с момента подачи письменного заявления в Правление Товарищества о предоставлении заверенной копии выписки из реестра членов Товарищества.
8.1.15. При ликвидации Товарищества получить причитающуюся ему долю имущества общего пользования Товарищества.
8.1.16. Предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
8.1.17. Делегировать любому гражданину РФ, путем выдачи доверенности право представлять свои интересы на Общем собрании.
8.1.18.0существлять иные не запрещенные законодательством и настоящим Уставом действия.
8.2. Член Товарищества обязан:
8.2.1. Соблюдать Устав Товарищества.
8.2.2. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества.
8.2.3. Своевременно уплачивать взносы.
8.2.4. Выполнять требования и исполнять решения принятые Общим собранием членов Товарищества, решения Правления и Председателя Правления в рамках их полномочий, установленных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217- ФЗ и настоящим Уставом.
8.2.5. Нести бремя расходов на содержание имущества общего пользования, земель общего назначения и обеспечение деятельности Товарищества и его органов управления.
8.2.6. Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу.
8.2.7. Не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество.
8.2.8. Рационально и бережно использовать имущество общего пользования, земли общего назначения.
8.2.9. Содержать находящуюся у себя в собственности недвижимость в
надлежащем состоянии и осуществлять расходы по ее содержанию за свой счет.
8.2.10. Использовать недвижимость в соответствии с ее целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, заборы.
8.2.11. Складировать бытовые отходы в контейнеры, установленные на специально предназначенных площадках для сбора коммунальных бытовых отходов.
8.2.12. Соблюдать градостроительные, агротехнические, экологические, противопожарные и санитарно-гигиенические правила содержания своих земельных участков и прилегающих к ним земельных участков общего назначения Товарищества.
8.2.13. Принимать активное участие в общих агротехнических мероприятиях, работах по благоустройству территории Товарищества (санитарных днях, субботниках).
8.2.14. Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами.
8.2.15. Нести ответственность за нарушение сроков оплаты членских, целевых взносов и иных обязательных платежей.
8.2.16. Своевременно производить оплату за потребленную электроэнергию на своём земельном участке и за технологические потери, возникшие в объектах электросетевого хозяйства при использовании имущества общего пользования Товарищества.
8.2.17. Провести замену прибора учёта электроэнергии, у которого вышел срок эксплуатации (более 15лет).
8.2.18. Предпринимать самостоятельно, без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием Товарищества, необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности.
8.2.19. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников или владельцев недвижимости, либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично, членами его семьи или другими лицами, пользующимися его недвижимостью.
8.2.20. В случае нахождения на земельном участке домашних животных, своевременно производить их вакцинацию, выгул собак на территории Товарищества производить в наморднике и на поводке.
8.2.21. Производить за свой счёт ремонт дорог Товарищества в случае причинения им ущерба при провозе строительных материалов и иных материалов на свой садовый участок.
8.2.22. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомить об этом Правление Товарищества с приложением копий соответствующих документов.
8.2.23. Своевременно информировать Правление Товарищества об изменении сведений, подлежащих внесению в реестр членов Товарищества.
8.3. Член Товарищества несёт ответственность:
8.3.1.3а систематическое невыполнение или ненадлежащим образом выполнение своих обязанностей согласно настоящего Устава, либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, по решению Общего собрания членов Товарищества, заявлению Правления Товарищества в государственные органы может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
8.3.2. 3а нарушение сроков оплаты членских, целевых взносов и иных обязательных платежей взимаются пени за каждый день просрочки согласно решению Общего собрания членов Товарищества и Федерального закона от 29.07.2017 № 217- ФЗ.
8.3.3. При задолженности по взносам свыше одного года Правление Товарищества вправе взыскать задолженность через суд после предупреждения должника.
8.3.4.3а неисполнение обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании имущества общего пользования и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства Товарищества может быть введён ограниченный режим потребления электрической энергии (отключение) согласно Постановлениям Правительства Российской Федерации № 442 от 4 мая 2012г.,
№ 1351 от 10 ноября 2017г.
8.3.5.3а нарушения настоящего Устава или правил внутреннего распорядка к членам Товарищества могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренными действующим законодательством, настоящим Уставом и внутренними регламентными документами Товарищества.
8.3.6.3а незначительные нарушения, допущенные членом Товарищества, членами его семьи или гостями, Председатель Товарищества или член Правления Товарищества вправе предупредить о недопустимости подобных действи^Пи, в случае необходимости, потребовать устранения последствий нарушения.
8.3.7,3а грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу общего пользования Товарищества или интересам Товарищества или его членам, либо нарушившее права других садоводов, Правление или Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества.
8.3.8.3а грубое нарушение, выражающееся в задержке или отказе от уплаты взносов и иных обязательных платежей в течение более двух лет, за отказ возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление или Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о направлении материалов, подтверждающих нарушение, в Прокуратуру, Пожарную инспекцию и другие надзорные органы для применения мер воздействия к нарушителю или в суд.
8.3.9. 3а неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, а так же самовольный захват земли общего назначения Товарищества, земель садоводов, в случае, если иные меры воздействия не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания членов Товарищества.