X. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.
10.1. Органами управления Товарищества являются:
1.Общее собрание членов Товарищества - его высший орган, ему подконтрольны и подотчётны все другие органы управления Товарищества.
2. В период между собраниями - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества.
3. Единоличный исполнительный орган - Председатель Товарищества.
10.1.1. Решения органов управления Товарищества не должны противоречить действующему законодательству Российской Федерации, Свердловской области и настоящему Уставу.
Решения органов управления Товарищества, принятые в пределах компетенции данных органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.
10.1.2. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на Общем собрании членов Товарищества на срок от 2 (двух) до 5 (пяти) лет.
Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах управления.
Решение об избрании органов управления принимается Общим собранием членов Товарищества тайным или открытым голосованием простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества.
10.1.3. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества. 10.2.Общее собрание членов Товарищества.
10.2.1. К исключительной компетенции Общего собрания относятся следующие
вопросы:
• внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции;
• прием и исключение членов Товарищества;
• определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
• избрание Председателя Товарищества и досрочное прекращение его полномочий;
• избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
• утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе регламента Общего собрания; положения о Правлении Товарищества и регламента его деятельности; положения о ревизионной комиссии и регламента ее работы;
• принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры;
• утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, определение размера и срока внесения членских и целевых взносов, а также порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов;
• определение и утверждение размера платы для граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, за услуги и работы Товарищества по управлению имуществом общего пользования;
• определение целевого взноса для компенсации технологических потерь, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу, в том числе оплате стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании имущества общего пользования;
• введение ограничения режима потребления электрической энергии (отключение) членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании имущества общего пользования и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства Товарищества;
• утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
• утверждение отчетов Правления Товарищества, Председателя Товарищества, ревизионной комиссии;
• принятие решения об открытии или закрытии банковских счетов Товарищества;
• принятие решения о создании Совета бригадиров, его полномочиях, обязанностях, поощрении за работу;
• определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;
• установление размеров оплаты труда Председателя Правления, штата работников и размеров их заработной платы, поощрения членов Правления и ревизионной комиссии, других лиц;
• принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
• утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам;
• принятие решения об инвентаризации электрооборудования на земельных участках собственников (не реже одного раза в два года);
• принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступление в них или выходе из них;
• утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству, санитарных дней, субботников и иных коллективных работ, сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах, а также размера платежей в качестве компенсации за неучастие в данных работах;
• определение и изменение финансовых полномочий Правления и Председателя Правления на заключение хозяйственных сделок от имени Товарищества и утверждение сделок, заключенных ими;
• принятие решения о приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность юридического лица Товарищества;
• принятие решения о каких-либо дополнительных платежах на нужды Товарищества на основании финансово-экономического обоснования;
• утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта или приобретения имущества общего пользования, для ликвидации чрезвычайных ситуаций и т.д.;
• принятие решений о внесении изменений в Устав, реорганизации или о ликвидации
Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение
промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Ю.2.2.0бщее собрание вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Ю.2.3.0бщее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.
10.2.4. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по решению Правления, по требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или членов Товарищества в количестве более чем 1/5 от общего числа членов Товарищества.
10.2.5. Инициаторы, правомочные предлагать или требовать созыва внеочередного Общего собрания, должны направить Правлению Товарищества свои предложения или требования в письменной форме, в которых обозначить вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины их постановки.
10.2.6. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения или требования ревизионной комиссии или 1/5 членов Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания принять решение о проведении такого собрания, в письменном виде сообщить об этом инициаторам внеочередного собрания, организовать и провести указанное собрание с обеспечением присутствия на нем членов Товарищества не позднее 30 дней со дня поступления предложения или требования. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания в случае, если не соблюден установленный в п. 10.2.5. настоящей статьи порядок подачи предложения или требования о созыве внеочередного Общего собрания. После принятия решения Правления об отказе в проведении внеочередного собрания, оно должно об этом сообщить в письменной форме инициаторам предложения или требования о проведении Общего собрания сразу после принятия решения об отказе. Отказ Правления в проведении внеочередного Общего собрания может быть обжалован инициаторами требования в суде.
10.2.7. Если Правление в течение 7 дней после подачи заявления с требованием (или предложением) проведения внеочередного собрания приняло решение об отказе в его проведении, то инициаторы требования собрания вправе самостоятельно подготовить и провести внеочередное Общее собрание членов Товарищества с целью решения всех назревших вопросов, находящихся в компетенции Общего собрания.
10.2.8. Уведомление Правлением членов Товарищества о проведении Общего собрания членов Товарищества осуществляется путем размещения не позднее чем за две
недели до дня его проведения официального заявления на информационных стендах и щитах, расположенных в доме Правления и на территории Товарищества, а также на официальном сайге Товарищества (при наличии). Дополнительно могут быть использованы оповещение в письменной форме (письма, почтовые открытки), оповещения по телефону, СМС-рассылка, рассылка на адреса электронной почты членов Товарищества.
10.2.9.06щее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества (или их представителей), сведения о которых содержатся в реестре Товарищеетва.
10.2.10. Председатель и секретарь (секретариат) Общего собрания избираются простым большинством голосов участников собрания.
10.2. ^Председательствующим на Общем собрании членов Товарищества является Председатель Товарищества, если иное не принято этим собранием.
10.2.12.Члены Товарищества вправе участвовать в работе Общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Правления.
10.2.13. Решения Общих собраний о внесении изменений в Устав Товарищества, дополнений к нему или об утверждении Устава в новой редакции, о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждении ликвидационных балансов, а также решения об исключении из членов Товарищества - принимаются большинством в 2/3 голосов участников собрания. Все другие решения Общих собраний Товарищества принимаются простьм большинством голосов участников собрания.
10.2.14. По решению Общего собрания тайное голосование может осуществляться при выборах Председателя Товарищества, членов Правления и членов ревизионной комиссии Товарищества. Все остальные решения Общих собраний принимаются открытым голосованием.
10.2.15. Решеыия Общих собраний вступают в силу с момента их принятия.
10.2.16. Решен ия Общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в собрании.
10.2.17. Решения Общих собраний обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в Товарищество по трудовым договорам.
10.2.18. Решения Общих собраний доводятся до сведения членов Товарищества путем размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся в помещении Правления и на территории Товарищества, на официальном сайте Товарищества (при наличии).
10.3. Порядок принятия решений Общего собрания путём заочного голосования.
10.3.1.Общее собрание Товарищества может быть проведено в очно-заочной или заочной форме.
Правление Товарищества определяет случаи, когда решение Общего собрания Товарищества может быть принято в данной форме.
10.3.2. Не допускается проведение первого Общего собрания Товарищества в очно-заочной форме по вопросам, указанным в пунктах 1,2,4-6,10,17,21-23 части 1 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г.
В случае, если при проведении Общего собрания членов Товарищества по этим вопросам собрание не имело необходимого кворума, в дальнейшем решение такого Общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого Общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
10.3.4. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов Товарищества;
2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения Общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в его Правление.
10.3.5. Принятие решения Общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в его Правление.
10.4. Правление Товарищества.
10.4.1. Правление Товарищества подотчётно Общему собранию членов Товарищества и осуществляет текущее руководство деятельностью Товарищества.
10.4.2. Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу в Товариществе по выполнению требований законодательства Российской Федерации, настоящего Устава и решений Общих собраний.
10.4.3. Деятельность Правления состоит в практической реализации решений Общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельность Товарищества.
10.4.4.Члены Правления за осуществление своей деятельности могут получать вознаграждения и поощрения, размер которых устанавливается решением Общего собрания Товарищества.
10.4.5. Правление Товарищества избирается Общим собранием из числа членов Товарищества на срок от 2 (двух) до 5 (пяти) лет. Конкретный текущий срок полномочий Правления устанавливается Общим собранием.
Количество членов Правления не может быть менее трёх человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.
10.4.6. Порядок избрания Правления Товарищества, состоит в следующем: вначале собрание избирает прямым тайным (либо по решению собрания открытым) голосованием Правление, а затем из числа выбранных членов Правления собрание избирает председателя Товарищества также тайным либо открытым голосованием.
Председатель Товарищества является членом Правления и его Председателем.
10.4.7. Вопрос о досрочном переизбрании Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества.
10.4.8.3аседания Правления Товарищества организуются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
10.4.9.3аседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее 50% состава его членов.
10.4.10. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Правления.
10.4.11. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, заключившими с Правлением трудовые соглашения.
10.4.12. К компетенции Правления Товарищества относятся вопросы:
• практическое выполнение решений Общих собраний;
• принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
• принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
• оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;
• принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, охрану территории, вывоз твёрдых коммунальных отходов и др.;
• составление годовой приходно-расходной сметы и отчета об её исполнении; представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;
• организационно-техническое обеспечение работы Общего собрания;
• организация учета и отчетности Товарищества, годового отчета и представление их Общему собранию на утверждение;
• организация охраны имущества Товарищества;
• организация Совета бригадиров;
• организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
• проведение не менее 1 раза в 2 года инвентаризаций электрооборудования на земельных участках членов Товарищества;
• обеспечение ведения делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
• подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов членов Товарищества и платы для граждан, ведущими садоводство без участия в Товариществе;
• контроль за своевременностью внесения членских и целевых взносов, оплаты членами Товарищества потребляемой электроэнергии и оплаты технологических потерь в электросетевом хозяйстве Товарищества, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов членами Товарищества или платы гражданами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;
• совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
• разработка внутренних регламентов, документов, положений для утверждения Общим собранием членов Товарищества;
• рассмотрение жалоб и предложений членов Товарищества;
• обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключённым Товариществом;
• планирование и организация ежегодных коллективных работ социально-хозяйственного назначения: по благоустройству, общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной безопасности и иных;
• осуществление взаимоотношений с гражданами, не являющимися членами Товарищества, на право пользования объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования за установленную плату (размер платы определяется Общим собранием членов Товарищества);
• ведение реестра членов Товарищества.
10.4.13. Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесённых законодательством к полномочиям иных органов Товарищества
10.5. Председатель Товарищества.
10.5.1. Председатель Товарищества избирается из членов Правления Общим собранием членов Товарищества на срок от 2 (двух) до 5 (пяти) лет. Конкретный текущий срок полномочий Председателя Товарищества устанавливается Общим собранием членов Товарищества.
Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его Председателем.
10.5.2. Деятельность Председателя Товарищества осуществляется на возмездной основе, на основании заключения с ним трудового договора. Размер оплаты труда и виды льготных поощрений для Председателя Товарищества устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества.
10.5.3 .После избрания Общим собранием Председателя Товарищества, прежний председатель обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету Товарищества вновь избранному Председателю по акту (учредительные документы Товарищества, печать Товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период, коды доступа к личным электронным кабинетам Товарищества в программах поставщиков ресурсов, коды доступа к банковскому счету Товарищества, реестр членов Товарищества, договоры по оказанию услуг Товариществу, протоколы Общих собраний и заседаний Правления Товарищества, трудовые договоры и др.).
Вновь избранный Председатель Товарищества обязан в установленный законодательством срок подать заявление в уполномоченный регистрирующий орган о своем избрании Председателем Товарищества и внести сведения о своем избрании в данные Единого государственного реестра юридических лиц.
В случае затягивания бывшим председателем Товарищества процесса передачи дел более 7 дней, ревизионная комиссия (вновь выбранная на Общем собрании по доверенности от Товарищества) обязана обжаловать действия бывшего председателя в суде, а при непредоставлении бывшим председателем финансового отчёта о расходовании денежных средств обратиться в правоохранительные органы. В период затянувшейся передачи дел и судебных разбирательств по этому поводу, всей деятельностью Товарищества руководит вновь избранное на отчетно-выборном собрании Правление с новым Председателем Товарищества.
10.5.4. Председатель Товарищества отвечает за состояние оперативного руководства всей текущей деятельностью Товарищества и коллективной деятельности Правления. Председатель, при несогласии с решением Правления, вправе обжаловать данное решение Общему собранию.
10.5.5. Председатель Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности и обладает следующими полномочиями:
- председательствует на заседаниях Правления и руководит его коллегиальной деятельностью;
- осуществляет представительство Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в коммерческих и некоммерческих организациях;
- отдает письменные и устные распоряжения лицам, находящимся с Товариществом в трудовых отношениях;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами Товарищества, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества;
- подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний Правления, Общего собрания;
- заключает сделки, открывает и закрывает счета в банках, совершает иные операции по банковским счетам;
- выдает доверенности без права передоверия;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания внутренних регламентов Товарищества, в том числе штатное расписание, положение об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
- рассматривает заявления членов Товарищества;
- руководит работой Совета бригадиров;
- осуществляет иную административно-распорядительную работу Товарищества, не нарушая при этом компетенции Общего собрания и Правления Товарищества;
- исполняет, в соответствии с Уставом Товарищества, другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности согласно законодательству.
10.5.6. Председатель Товарищества в своей работе обязан правильно сочетать принципы единоначалия (в объеме своих полномочий) и коллегиальности при руководстве деятельностью Правления Товарищества.
10.5.7. Председатель Товарищества, при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, вести дела юридически, экономически и технически грамотно, добросовестно и разумно.
Ю.б.Председатель Товарищества и члены Правления при осуществлении своих прав и для исполнения установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества.
10.7. Председатель Товарищества и Правление Товарищества организовывают Совет бригадиров, определяют его полномочия, обязанности, порядок вознаграждения, поощрения за работу.
10.8. Председатель Товарищества и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
10.9. Председатель Товарищества и члены Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ЮЛО.Председатель Товарищества и члены Правления Товарищества не несут ответственности и не могут гарантировать членам Товарищества обеспечения нормальной жизнедеятельности Товарищества в случаях недостаточности денежных средств из-за несвоевременного внесения членских и целевых взносов и иных обязательных платежей членами Товарищества.