XIV. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ.
14.1. Гражданин, владеющий земельным участком в границах территории Товарищества, имеет право вести садоводство без участия в Товариществе:
- добровольно вышедший либо исключенный из членов Товарищества гражданин, являющийся собственником земельного участка;
- гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, но не подавший заявление о вступлении или не принятый Общим собранием в члены Товарищества;
- гражданин, пользующийся земельным участком, являющимся имуществом общего пользования Товарищества, на правах договора аренды, заключенного между ним и Т овариществом.
14.2. На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у члена Товарищества, арендодатель должен возложить все свои права и обязанности, в том числе уплату членских и целевых взносов, отработку трудочасов и др., как члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора аренды. Копия договора аренды в обязательном порядке предоставляется арендодателем в Правление Товарищества в течение 10 (десяти) дней с даты заключения такого договора.
14.3. Гражданин, ведущий садоводство без участия в Товариществе имеет право:
1) Использовать имущество общего пользования Товарищества на равных условиях и в объёме, установленном для членов Товарищества, пользоваться всеми объектами инфраструктуры.
2) Принимать участие в Общем собрании членов Товарищества и голосовать при принятии решений по вопросам:
- приобретения Товариществом земельных участков;
- создания, строительства, реконструкции, текущего, капитальною ремонта или приобретении имущества общего пользования;
- определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы гражданами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, за услуги и работы Товарищества по управлению имуществом общего пользования.
По иным вопросам Общего собрания членов Товарищества гражданин участие в голосовании не принимает.
3) Запрашивать для ознакомления документы, касающиеся работы органов управления Товарищества, выписки го протоколов Общих собраний членов Товарищества, бухгалтерскую отчетность, приходно-расходную смету, отчет о ее исполнении и другие документы в соответствии о Федеральным законом.
14.4. Гражданин, ведущий садоводство без участия в Товариществе обязан:
1) Вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению этим имуществом.
2) Оплачивать потребление электрической энергии на своём участке по индивидуальному прибору учёта, а также оплачивать часть стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании имущества общего пользования и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства Товарищества,
3) Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов Товарищества.
4) Предоставлять в Правление Товарищества свои персональные данные и сведения, необходимые для ведения списка граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство без участия в Товариществе и своевременно информировать Председателя Товарищества и Правление Товарищества о всех изменениях.
14.5. Если Общее собрание членов Товарищества посчитает необходимым, что Товарищество должно заключить в обязательном порядке договор с гражданином, ведущим садоводство без участия в Товариществе, то Председатель Товарищества от имени Товарищества заключает подготовленный Правлением Товарищества договор на услуги с гражданином, ведущим садоводство без участия в Товариществе.
На гргысданина, ведущего садоводство без участия в Товариществе, договором возлагаются обязанности по внесению определённой платы и сроки внесения, размеры пеней за просрочку платежей при несвоевременной уплате. Договор заключается ежегодно, так как размер платы ежегодно определяется Общим собранием членов Товарищества и прописывается в договоре.
14.5.1 .Внесение платы гражданином, ведущим садоводство без участия в Товариществе согласно законодательства является его обязанностью, поэтому даже если он отказаася заключить договор с Товариществом, то этс не освобождает его от внесения платы.
14.5.2, Если гражданин, ведущий садоводство без участия в Товариществе, категорически отказывается вносить плату, то в этом случае он по речению Общего собрания членов Товарищества лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества со всеми вытекающими последствиями.
14.6. В случае неуплаты платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, с гражданина, ведущего садоводство без участия в Товариществе:
1) долги взыскиваются в судебном порядке;
2) при дальнейших случаях неплатежей он лишается права пользования этими объектами и имуществом на основании решение Общего с обрания членов Товарищества.